かんたんメニュー

ＩＰ型システムにおいて、かんたん短時間で物件の登録を可能としたシステムです。
日々の業務の中での、時間短縮を目指します。

かんたんメニューの「初期設定」の中に、操作手順書があります。
ＩＰ型システム会員認証画面よりログインして下さい。

－ポイント－

IP型に慣れている方も、これからパソコンを使って登録を行っていきたい方も、簡単に分かりやすくご利用いただけます。

あらかじめ紙の図面を用意する必要はありません。また図面と物件登録で２度入力する必要もありません。画面上で、お使いのパソコンに保存されている写真や図面を呼び出してレイアウトします。

図面は、JPEG形式のカラー画像で登録されます。F型会員の方が図面を取得することも可能です（ただし、FAXでは白黒画像に変換されます。色の濃い写真は真っ黒になることがあります）。

まず、間取や概観・内装写真（デジタルカメラ写真など）をパソコンに用意してください。かんたんメニューの入力画面ではこれらを呼び出してレイアウトします。文字も入力できますから、他にレイアウトソフトはいりません。

作成される図面はレインズで用いられている標準の用紙とほぼ同じレイアウト。プリンタで印刷することも、パソコンにJPEGファイルとして保存することもできるので、活用の幅が広がります。

かんたんメニューでは、IP型やF型で登録していただいた物件を見ることもできます（図面を除く）。変更や再登録を行うと自動的に図面有で登録されます。削除・成約登録も行えます。

レインズで登録して有効期限が切れた物件を参照することができます。再登録を忘れてしまったり、過去の物件を再活用されたい場合に便利です。このほか、成約登録物件も参照登録できます。類似物件があるときに一から入力する必要はありません。

有効期限切れ物件の参照は、物件・成約物件のそれぞれの有効期限切れ後、６ヶ月間の参照が可能です。

レインズ間取りＰＣで作成した画像ファイルを取り込むことができます。レインズ間取りＰＣは近畿レインズから無償で提供されている間取図面作成ソフトです。（間取りＰＣでの画像の作成方法は、間取りＰＣのマニュアルをご確認ください。）

近畿レインズでは、かんたんメニューの新機能「自社物件メンテナンス」を7月19日より提供いたします。この機能では、自社のレインズ登録物件について「変更」、「再登録」、「成約登録」、「削除」の各業務を、かんたんメニューのインターフェイス上で行い、図面も同時に更新することができます。

また、従来のF型またはIP型で登録した物件を処理することも可能です。ただし、かんたんメニューを利用すると、入力（変更、修正等）した内容は図面にも反映され、新しい図面がレインズに転送されますので、従来の方法で登録した図面はレインズから削除されます。図面を変更したくないときは、従来の変更または再登録をご利用ください。

なお、新機能のリリースに伴い、下記のとおり業務メニュー画面のレイアウト変更を実施します。

1.かんたんメニューの各項目を、業務メニューの最上部に配置します。
2.かんたんメニュー内に、新たに自社物件メンテナンスの項目を追加します。
※従来の会話型業務の内容は変更ありません

かんたんメニューで登録される物件情報の各項目の文字サイズが大きくなり、物件情報が見やすくなりました。 かんたんメニューで登録される物件情報に添付する図面の解像度が約4倍になり、細い線などもきれいに表示できるようになりました。

レインズの登録有効期間（物件を登録した日または再登録した日から三ヶ月間。ただし、賃貸居住用は一ヶ月間）を経過して、レインズから削除された物件の情報をかんたんメニュー内で保持し、簡単な操作で再度登録することができます。物件情報の保有期間は、レインズから削除された日から六ヶ月間です

＜編集中物件の一時保存機能＞
かんたんメニューで物件情報を入力する際に、作業を途中で中断してサーバに一時保存し、再度、続きから入力、編集を行うことができます。

＜画像のパーツ変更・再配置機能＞
かんたんメニューで近畿レインズに登録した物件情報の変更や再登録をする際、画像のパーツ（間取り図・文字・地図等）を個別に変更したり、配置を変えたりすることができます。

＜物件図面のPDF出力機能＞
作成した物件図面をPDF形式で出力することができます。（レインズへ登録する際は、従来通りJPEG形式のみとなります。）